【安興國小穩定收租角店】
大面寬8米/朝南雙面臨路
安興國小旁/勝利國中學區
總價：5288萬
投報率：約2.3%
大面寬：8.5米
縱深：9.9米
挑高：3米
臨路：10米
位置：竹北市-勝利十三街
總建坪：56.481坪(無車位)
主建：34.712坪(單層使用面積約26.856坪)
附屬：7.457坪
公設：14.312坪(公設比約25%)
車位：-無
土地面積：11.759坪
樓別/樓高：1樓+夾層/B2-14樓
社區共74戶(住65,店9)
格局：2衛2陽台-開放空間有隔間
座向：朝西南
電梯：-無
完工日期：102年10月15日(屋齡約12年)
管理費：約6777元/季繳(約2259元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校：安興國小，勝利國中，六家高中，康乃薾美國學校，交大六家校區(客家文化學院)，台大竹北校區，台科大竹北分部，中國醫藥大學(附設醫院)，道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)。
鄰近市場：全聯福利中心，楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多。
鄰近公園：小蝸牛之家公園，國際綠能AI智慧園區公園，興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道。
醫療機構：中國醫藥學院，東元醫院，台大生醫園區。
交通狀況：竹北光明六路國1交流道，自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區，興隆路興隆大橋(經國二橋)，高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華路(縱貫公路)，竹北市民公車。
其他機能：竹北遠東百貨，喜來登大飯店，五星級影城商場-享平方Shown Square，縣立體育館/游泳館/國民運動中心，高鐵旁6+Plaza購物廣場。
《特色描述》
🔥竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(遠百購物商圈)，帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路/莊敬五街/莊敬六街，直達喜來登商圈，生活機能佳，交通便捷。
🔥安興國小步行3分鐘，勝利國中/六家國高中約4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店。
🔥周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，7-11超商/全家超商，美廉社，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~12分鐘超便利。
🔥 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。
🔥距AI智慧園區公園、縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。
🔥單層使用面積26.8坪，1樓+2樓夾層(已做滿)＝室內可使用面積約52坪，格局方正好規劃，現在進場正是時候，增值潛力佳，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是獨一無二無法取代的，要買要快！！
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加盟店名：永慶不動產-新竹家樂城加盟店
經紀業名稱：家樂旺國際地產開發有限公司
經紀業特許字號：府地價字第0970048607號
經紀人證號：(97)桃市字第00957號
個人證照字號：(98)登字第131925號
公司地址：新竹市東區建中路102號
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