【安興國小穩定收租】
大面寬6.8米朝南金店面
總價：4298萬
投報率：約2%
大面寬：6.8米
縱深：11.28米
臨路：10米
位置：竹北市-勝利十三街
總建坪：51.558坪(不含車位42.915坪)
主建：29.908坪(單層使用面積23坪)
附屬：3.128坪
公設：9.879坪(公設比約23%)
車位：8.643坪(B1-平面車位)
土地面積：7.795坪
樓別/樓高：1樓+夾層/B3-20樓
社區共85戶(住76,店9)
格局：2衛2陽台
座向：朝西南
電梯：-無
完工日期：103年11月24日(屋齡約11年)
管理費：約6738元/季繳(約2246元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校：安興國小，勝利國中，六家高中，康乃薾美國學校，交大六家校區(客家文化學院)，台大竹北校區，台科大竹北分部，中國醫藥大學(附設醫院)，道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)。
鄰近市場：全聯福利中心/全家超商/7-11超商，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多。
鄰近公園：小蝸牛之家公園，國際綠能AI智慧園區公園，興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道。
醫療機構：中國醫藥學院，東元醫院，台大生醫園區。
交通狀況：竹北光明六路國1交流道，自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區，興隆路興隆大橋(經國二橋)，高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華路(縱貫公路)，竹北市民公車安興國小公車站。
其他機能：高鐵旁6+Plaza購物廣場，竹北遠東百貨，喜來登大飯店，五星級影城商場-享平方Shown Square，縣立體育館/游泳館/國民運動中心。
《特色描述》
本店面位於竹北縣三安興國小旁，附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘，滿足日常購物需求；附近也有小型公園可供散步休閒運動，距縣立體育館、及游泳館也很近，公共運動和休閒設施充足。
鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚讚。
光明六路連接交流道與市區，6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程，進出新竹或北上南下交通都很便利。
學區：安興國小步行不用5分鐘，勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘)，接送免煩惱。
大面寬6.8米，縱深11.28米，單層使用面積23坪，1樓+夾層=使用約46坪，穩定收租朝南金店面，格局方正很好規劃，增值潛力佳，投資好標的。
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加盟店名：永慶不動產-新竹家樂城加盟店
經紀業名稱：家樂旺國際地產開發有限公司
經紀業特許字號：府地價字第0970048607號
經紀人證號：(97)桃市字第00957號
個人證照字號：(98)登字第131925號
公司地址：新竹市東區建中路102號
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