






【安興國小穩定收租】
大面寬6.8米朝南金店面
總價:4298萬
投報率:約2%
大面寬:6.8米
縱深:11.28米
臨路:10米
位置:竹北市-勝利十三街
總建坪:51.558坪(不含車位42.915坪)
主建:29.908坪(單層使用面積23坪)
附屬:3.128坪
公設:9.879坪(公設比約23%)
車位:8.643坪(B1-平面車位)
土地面積:7.795坪
樓別/樓高:1樓+夾層/B3-20樓
社區共85戶(住76,店9)
格局:2衛2陽台
座向:朝西南
電梯:-無
完工日期:103年11月24日(屋齡約11年)
管理費:約6738元/季繳(約2246元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校:安興國小,勝利國中,六家高中,康乃薾美國學校,交大六家校區(客家文化學院),台大竹北校區,台科大竹北分部,中國醫藥大學(附設醫院),道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)。
鄰近市場:全聯福利中心/全家超商/7-11超商,竹北家樂福,新竹COSTCO好市多。
鄰近公園:小蝸牛之家公園,國際綠能AI智慧園區公園,興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道。
醫療機構:中國醫藥學院,東元醫院,台大生醫園區。
交通狀況:竹北光明六路國1交流道,自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區,興隆路興隆大橋(經國二橋),高鐵新竹站,竹北/六家火車站,中華路(縱貫公路),竹北市民公車安興國小公車站。
其他機能:高鐵旁6+Plaza購物廣場,竹北遠東百貨,喜來登大飯店,五星級影城商場-享平方Shown Square,縣立體育館/游泳館/國民運動中心。
《特色描述》
本店面位於竹北縣三安興國小旁,附近有全聯福利中心/7-11超商/全家超商步行只需5分鐘,滿足日常購物需求;附近也有小型公園可供散步休閒運動,距縣立體育館、及游泳館也很近,公共運動和休閒設施充足。
鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈,生活機能讚讚。
光明六路連接交流道與市區,6分鐘上竹北國1交流道,10分鐘上68東西向快速道路,自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車),距離高鐵站/台鐵六家站僅12分鐘車程,進出新竹或北上南下交通都很便利。
學區:安興國小步行不用5分鐘,勝利國中約3分鐘車程(步行10分鐘),接送免煩惱。
大面寬6.8米,縱深11.28米,單層使用面積23坪,1樓+夾層=使用約46坪,穩定收租朝南金店面,格局方正很好規劃,增值潛力佳,投資好標的。
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加盟店名:永慶不動產-新竹家樂城加盟店
經紀業名稱:家樂旺國際地產開發有限公司
經紀業特許字號:府地價字第0970048607號
經紀人證號:(97)桃市字第00957號
個人證照字號:(98)登字第131925號
公司地址:新竹市東區建中路102號
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