【京茂River１】帝王豪宅
頭前溪河岸第一排無敵景觀
興隆國小/成功國中步行可到
近交流道/高鐵10分鐘交通便利
總價：6293萬
臨路：30米
位置：竹北市-興隆路二段(地方法院旁)
總建坪：125.876坪(不含車位坪數)
主建：78.387坪
附屬：10.125坪
公設：37.364坪(公設比約29.6%)
車位：(B1-4個平面車位另計)
樓別/樓高：19樓/B2-19樓
社區共99戶(住59,店6,辦34戶)
格局：全毛胚無隔間
3衛浴管線/廚房管線/4陽台+2專用露台
座向：朝西南
電梯：2部/1戶
完工日期：109年10月24日(屋齡約1年)
管理費：約30210元/季繳(約10070元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校：興隆國小，成功國中，六家高中，道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)，康乃薾雙語國小/國中/高中，亞太美國學校，交大六家校區(客家文化學院)，台大竹北校區，台科大竹北分部，中國醫藥大學(附設醫院)。
鄰近市場：樂菲有機超市，全聯福利中心，家樂福超市，媽媽魚安心超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多。
鄰近公園：興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道，文興路萬坪綠園道公園，客家民俗公園，新瓦屋公園。
醫療機構：中國醫藥學院，東元醫院，台大生醫園區。
交通狀況：自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區，竹北光明六路國1交流道，興隆路興隆大橋(經國二橋)，高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華路(縱貫公路)，竹北市民公車。
其他機能：喜來登大飯店，大遠百購物中心(2022年1月即將開幕)，縣立體育館/游泳館/國民運動中心，World Gym健身俱樂部，寶雅/康是美/屈臣氏，高鐵旁6+Plaza購物廣場，健身工廠。
《特色描述》
本社區為角地建築，位於興隆路二段、自強五路口，面對頭前溪河岸第一排，西側為地方法院與地檢署，正好在高鐵新竹站、中國醫藥大學、喜來登與大遠百商圈之間。
規劃2棟地上19層大樓，東側為商辦，商辦臨路退縮20米，西側為住宅，住宅退縮約30米。
住宅規劃4~15樓為四併-分成37坪2+1房、43坪3房，16樓以上為雙併(均為72坪)，商辦則規劃雙併-64坪；地下1樓為住宅停車位，地下2樓則是商辦停車位，大樓前有迎賓車道，商辦大樓後方則有專屬機車位。
休閒設施：有挑高8米大廳、健身房、閱覽室…等。
學區為：興隆國小，成功國中，生活機能優。
距離國道一竹北交流道不遠，走經國大橋可連接台68快速道路，聯外交通方便。
遠東百貨竹北店，預計2022年開幕，將成為新竹縣最大購物中心，竹北大遠百位在縣治二期重劃區內，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、體育場、竹北影城商場連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。
竹北鄰近新竹科學園區，重劃區道路規劃整齊，一直是科技新貴買房熱區，加上收入、生育率都高，驅動房市交易熱絡，房價也相對抗跌保值。
竹北市高鐵特定區內，介於新竹科學園區、台元科技園區、湖口工業區及生醫園區之間，為全台就業機會最多地區，竹北市108全年度人口淨成長7000人以上，109全年度人口淨成長5800人以上，110全年度人口淨成長5400人以上，目前111年1月竹北市人口已突破20.6萬人口數，造就竹北市成為一個非常年輕及有活力的高密度住宅區，也讓竹北市成為全國人口密度最高的縣轄市。
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