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【美麗華仁愛】朝南角店
大面寬７米/使用約51坪
正面綠園道公園圖書館總館
興隆國小/成功國中步行5分鐘
近縣立體育館/游泳館/國民運動中心
降價：4680萬
大面寬：7米
縱深：10.75米
挑高：4.3米
臨路：30米
位置：竹北市-自強三路(正面圖書總館預定地)
總建坪：83.832坪(不含車位51.296坪)
主建：33.529坪(單層使用面積約25.66坪)
附屬：1.758坪
公設：16.009坪(公設比約31%)
車位：32.536坪(B3-3個平面大車位)
土地面積：10.575坪
樓別/樓高：1樓+夾層(已做滿)/B3-22樓
社區共45戶(住42,店3)
格局：1衛1陽台-開放空間
座向：朝東南
電梯：-無
完工日期：104年1月16日(屋齡約5年)
管理費：約5590元/雙月繳(約2795元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校：興隆國小，成功國中，六家高中，道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)，康乃薾雙語國小/國中/高中，亞太美國學校，交大六家校區(客家文化學院)，台大竹北校區，台科大竹北分部，中國醫藥大學(附設醫院)。
鄰近市場：頂好超市，全聯福利中心，樂菲有機超市，丹第傳統市集，一品生鮮超市，媽媽魚安心超市，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多。
鄰近公園：文興路萬坪綠園道公園，縣立體育館/游泳館/國民運動中心，客家民俗公園，新瓦屋公園，兒童公園環繞，興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道。
醫療機構：中國醫藥學院，東元醫院，台大生醫園區。
交通狀況：竹北光明六路國1交流道，自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區，興隆路興隆大橋(經國二橋)，高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華路(縱貫公路)，竹北市民公車。
其他機能：新竹地方法院/地檢署，維特運動休閒館，特力屋，縣立體育館/游泳館/國民運動中心，大遠百購物中心(現正動工中)，喜來登大飯店，World Gym健身俱樂部，高鐵旁6+Plaza購物廣場，健身工廠，寶雅/康是美/屈臣氏。
《特色描述》
【美麗華仁愛】，店面位於環境單純的竹北司法豪宅特區，單層使用面積25.6坪，１樓+２樓夾層(已做滿)=室內使用面積約51坪，大面寬７米，縱深10.75米，另加３個平面大車位，格局方正，社區總戶數共45戶(住42,店3)，正面文興路綠園道公園-環境品質超優，公園旁就是圖書總館預定地，近司法特區地方法院，文興路與自強三路精華地段，豪宅聚落，興隆國小/成功國中明星雙學區-步行約２~５分鐘，生活機能已成形，未來增值潛力高。
周邊綠帶公園環繞，近文興路美食商圈/喜來登大飯店/未來大遠百購物中心，６分鐘上竹北光明六路國1交流道，新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心-步行約10分鐘，約10分鐘到高鐵新竹站，自強南路經國橋通68快速道路-往竹東/南寮/新竹市區/新竹科學園區/COSTCO好市多，新竹科學園區上班約15分鐘車程(不塞車)，交通非常便利，精華法院豪宅特區，稀有大面寬朝南角間店面，歡迎來電洽詢。
道禾商場實驗學校在旁步行約３分鐘，興隆國小/成功國中雙明星學區步行不用５分鐘，９年國教免接送，知名亞太美國學校也僅約５分鐘車程；近頂好超市/全家便利商店/郵局-步行均約３分鐘，生活用品採買非常便利，竹北遠東百貨商圈即將成形，地方法院司法特區未來發展可期。
景氣是一時的，建築物是長久的，優質的地段會隨著時間，越來越顯現出價值，竹北房市雖然推案量龐大，但是竹北房市其實長久呈現「強者恆強」的現象，好地段的店面，始終具有抗跌性與競爭力，司法特區優質地段大面寬朝南角間金店面，未來在房市洪流中可掌握先機，地點無法複製，地段決定價值，歡迎來電洽詢。
竹北市，介於新竹科學園區、台元科技園區、湖口工業區及生醫園區之間，為全台就業機會最多地區，竹北市108年度人口淨成長7000人以上，目前109年9月竹北市人口已突破19.8萬人口數，造就竹北市成為一個非常年輕及有活力的高密度住宅區，也讓竹北市成為全台人口第二大縣轄市！！
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