【豐邑-雲智匯】辦公室
新竹首座飯店式管理商辦
COSTCO/迪卡儂火紅商圈
鄰近關埔國小/光武國中旁
收租中投報高/進園區２分鐘
總價：1488萬
面寬：6米
縱深：13米
挑高：約3.8米
臨路：30米*15米
位置：新竹市東區-慈雲路(迪卡儂旁)
總建坪：47.108坪(不含車位41.071坪)
主建：24.028坪
公設：17.043坪(公設比約41.5%)
車位：6.037坪(B5:輪轉式-機械車位)
土地面積：4.007坪
樓別/樓高：16樓/B5-30樓
社區共223戶(辦214,店9)
格局：全開放空間
座向：朝東北
電梯：5部/8戶
完工日期：105年10月4日(屋齡約4年)
管理費：約10299元/季繳(約3433元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校：龍山國小，光武國中，建功/世界/光復/實驗高中，交通大學/清華大學/元培醫事科技大學/玄奘大學/中華大學，周邊數間幼兒園/紐約美式幼兒園，周邊10多間托嬰中心。
鄰近市場：長春/關東/黃昏市場，COSTCO好市多，全聯福利中心，美廉社，頂好超市，自由聯盟生鮮超市，媽媽魚安心超市，愛買，大潤發大賣場。
鄰近公園：關埔綠園道廣場，龍山公園，新竹綠園道，關埔公園，新莊公園，長春公園，日光公園(關新公園)。
醫療機構：新竹馬偕醫院，旺鑫/新方伴侶動物醫院。
交通狀況：國1交流道-公道五路/光復路，慈雲路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/竹北，公道路興隆大橋(經國二橋)-往高鐵新竹站，新竹/新莊火車站，新竹市民公車。
其他機能：COSTCO好市多，全國最大體育用品量販店-迪卡儂，慈雲夜市，美華泰流行生活館，光復路郵局，新竹老爺酒店，寶雅/康是美/屈臣氏。
《特色描述》
「豐邑-雲智匯」位關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路&埔頂二路交叉口，是全新竹首座智慧型飯店式管理商辦大樓，目前為新竹最高新地標建築，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，擁COSTCO好市多大賣場、迪卡儂大型全球運動量販店，立足科學園區大門，進園區只要２分鐘，增值效應大，為全新竹未來最有發展潛力的地段。
竹科門口唯一30層企業總部，佈局雲端科技城，洞析智慧城市，總樓高達136米純商辦，並導入新竹喜來登大飯店酒店式管理服務，成為首座新竹國際５星級酒店式商辦大樓，匯聚雲端科技，看見城市的尺度、建築的高度、商機的廣度，主導未來成功的方向。商務會議室、交誼廳(供飲品)、秘書服務中心，國際視訊會議中心可容納14~1000人，頂樓高270度新竹最高空中環景餐廳。
緊鄰國道１號，清大/交大學城，擁核心地段位置，214戶辦公室+９戶店面，配備空調主機設備、FTTH、全熱交換器、中央控制保全系統等，戶戶樓高約４米，19樓以下規劃41~96坪單層９戶，20樓以上為80~115坪單層６戶；１樓規劃挑高11米的迎賓大廳、中控室、收發室，２樓為小型會議室、商務中心，並有英日語翻譯秘書，３樓設計可容納百人的會議室+廚房，4~30樓為商務辦公室產品，RF樓則打造景觀空中Lounge Bar，可遠眺市區景致。
本辦公室為中高樓層，俯瞰關埔，布局世界版圖大利多，鄰近關埔國小、光武國中、星巴克、長春/日光公園…等，投資/自用都是首選，現有租客穩定收租中，現當包租公/包租婆，投報率高達2.96％，超高收益辦公室，發展前景看好，投資入主未來發展性無限大，真的要把握！！
[建材設備]：全熱交換器，冰冷式冷氣主機，TOTO衛浴。
[公設種類]：商務中心，會議室，景觀Lounge Bar。
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經紀業名稱：佰毅不動產企業有限公司
所屬分店：新竹竹科光埔加盟店
公司地址：新竹市東區-慈雲路179號
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