光頭房仲小田-田秀權 (^D^) 家樂城 成家樂

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【二十二間堂】樓中樓辦公室

近高鐵車程7分鐘/步行15分鐘

近文興路美食商圈/公園環繞

生活機能好/交通便利/潛力無限

總價：2980萬

臨路：20米

位置：竹北市-隘口五街 (全聯福利中心旁)

總建坪：118.391坪 (不含車位90.605坪)

　主建：46.552坪

　附屬：19.19坪

　公設：24.863坪 (公設比約27.4%)

　車位：27.786坪 (Ｂ１-３個平面車位)

土地面積：18.374坪

樓別/樓高：10~11樓/B2-10樓 (社區共22戶)

格局：2衛5陽台1廚房-開放空間

座向：朝東南

電梯：1部/2戶

完工日期：98年11月5日 (屋齡9年)

管理費：17622元/季繳 (5874元/月)

〈〈周圍環境〉〉

鄰近學校：東興國小，東興國中，六家高中，

交大六家校區(客家文化學院)，台大竹北校區，

台科大新竹分部，中國醫藥大學(附設醫院)，

亞太美國學校，康乃薾雙語國小/國中/高中，

道禾實驗教育學校(東方美學/華人文化教育)，

育新人本游泳學校，理想圓/康橋/薇恩幼兒園

鄰近市場：全聯福利中心，頂好超市，

水果公園農產超市，Jasons Market進口超市，

仁澤國際樂菲有機超市，媽媽魚安心超市，

楓康超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多

鄰近公園：公三生態森林公園，新瓦屋公園，

　　　高鐵前萬坪中央公園(水圳森林公園)，

　　　客家民俗公園，兒童公園環繞，

　　　興隆路河岸綠園步道，紅樹林慢壘球場

醫療機構：台大生醫園區，中國醫藥學院，

　　　　　東元醫院，里仁/佳恩動物醫院

交通狀況：竹北國1交流道，竹北市民公車，

自強南路經國橋通往68東西向快速道路，

興隆路興隆大橋(經國二橋)往新竹科學園區，

高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華縱貫公路

其他機能：6+Plaza購物廣場，暐順經貿大樓，

美華泰流行生活館，健身工廠，國民運動中心，

新竹縣立體育館，World Gym健身俱樂部，

喜來登大飯店，未來遠百新世紀(現正動工中)，

康是美，POYA寶雅，屈臣氏

〈〈特色描述〉〉

大硯建設「二十二間堂」位於竹北高鐵蛋黃區，近文興路美食商圈，坐擁數座綠地公園環繞，旁邊六家五路就有生態森林公園可供休憩，客廳擁270度角窗，搭配大面窗享廣闊視野，窗外的L型迴廊陽台可自由規劃。

六家高鐵特區以高鐵站為發展重心，區域採整體規劃，街廓、道路整齊筆直，到中華路(縱貫公路)約６分鐘車程，距台鐵六家站約650公尺/高鐵新竹站約６分鐘車程，走自強南路經國橋通往68東西向快速道路約８分鐘車程，上光明六路竹北國1交流道約９分鐘車程，走興隆路興隆大橋(經國二橋)往新竹科學園區約15分鐘車程(不塞車)。

光明六路商圈&文興路商圈有各大連鎖餐飲集團、便利商店7-11/萊爾富/全家步行約５~７分鐘可達，全聯福利中心步行約１分鐘，頂好超市步行約４分鐘，美華泰流行生活館約４分鐘車程，水果公園農產超市步行約７分鐘，Jasons Market進口超市步行約９分鐘，到竹北家樂福/新竹COSTCO好市多均約10分鐘車程，商圈成熟便利，生活用品採買非常便利，現正穩定收租中。

附近學區：東興國小步行約２分鐘，康乃薾雙語學校步行約３分鐘，東興國中約５分鐘車程，知名美國學校步行約６分鐘，竹北道禾實驗學校約７分鐘車程，上下學接送方便。

新竹生醫園區結合產學研，帶動週邊產業發展，例如：醫療材料、新藥研發、醫學美容、健康健身相關產業；對外交通也是非常便利，興隆路興隆大橋可通往新竹科學園區、COSTCO好市多，興隆路兩側可聯接一高&二高，光明六路國道1號交流道/自強南路經國橋通68東西向快速道路，近高鐵車站/六家火車站，交通樞扭就在旁邊，台北高雄旅遊生活一日完成，未來潛力無限。

近華邦總部，六家暐順經貿大樓/６+Plaza購物廣場，投資/自用/長期置產皆宜，一位難求，絕版釋出，養兒防老不如收租到老，把握機會珍藏，最有發展性的黃金高鐵區，最穩定有價值的投資，價值>價格的優質選擇。

6+PLAZA購物商場，華邦總部，台大生醫園區中心，遠百新世紀(現正動工中)，國民運動中心，中國醫藥學院附設醫院，美國亞太外僑學校，以上皆已完工，竹北進入起飛期，錯過不再，敬請把握！！

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所屬公司：新竹竹科光埔加盟店

公司地址：新竹市東區慈雲路179號

電子信箱：stt0927@hotmail.com(光頭房仲小田)

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