光頭房仲小田-田秀權 (^D^) 家樂城 成家樂

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【中悅-捷寶新世紀】

高鐵旁裝潢豪宅露台戶-附4車位

朝南景觀/步行高鐵約5分鐘

近喜來登商圈/未來遠百商圈

總價：3980萬

臨路：60米

位置：竹北市-光明六路東二段(步行高鐵5分鐘)

總建坪：126.542坪 (不含車位91.668坪)

　主建：56.906坪

　附屬：7.841坪

　公設：26.921坪 (公設比約29.3%)

　車位：34.874坪 (B2:３車位+B3:１車位)

土地面積：12.612坪 (第二種商業區)

樓別/樓高：4樓/B3-19樓 (社區共126戶)

格局：３房2廳3衛-4陽台1廚房

座向：朝東南

電梯：2部/2戶

完工日期：99年12月30日 (屋齡8年)

管理費：31200元/季繳 (10400元/月)

〈〈周圍環境〉〉

鄰近學校：東海國小，東興國中，美國學校，康乃薾雙語學校(國小/國中/高中)，何嘉仁/吉的堡/康橋/薇恩/幼兒園

鄰近市場：楓康超市，頂好超市，Jasons Market進口超市，水果公園農產超市，全聯福利中心，竹北家樂福，COSTCO好市多

鄰近公園：高鐵前萬坪中央公園(水圳公園)，新瓦屋公園，客家民俗公園，兒童公園環繞，興隆路河岸綠園步道，紅樹林慢壘球場

醫療機構：台大生醫園區，東元醫院，里仁/佳恩動物醫院，中國醫藥大學附設醫院

交通狀況：竹北國1交流道，竹北市民公車，自強南路經國橋通往68東西向快速道路，興隆路興隆大橋(經國二橋)往新竹科學園區，高鐵新竹站，竹北/六家台鐵火車站

其他機能：高鐵旁6+Plaza購物廣場，光明六路健身工廠，美華泰流行生活館，康是美，POYA寶雅，近喜來登/未來遠百商圈

〈〈特色描述〉〉

豪宅團隊中悦機構在竹北的第１個推案「中悦-捷寶新世紀」，竹北高鐵特區生活圈逐漸成形，近高鐵新竹站散步５分鐘就到，正對萬坪棒壘球場運動公園，維持一貫百坪豪邸特色，盡享遠眺視野，高鐵核心地段，通達國道一號，交通便捷迅速。

本案座落竹北第一大道：光明六路東二段上，正對綠園道，坐擁綠色景觀，這條官道串連縣治一、二、三期、高鐵特區，竹北各項重大建設的發展軌跡也都沿著光明六路而生，從縣治一期的縣府特區，再跨越一高進入縣治二期並連接台科大特區，收攬喜來登大飯店、星巴克、各式風格餐廳及林立的豪宅、辦公大樓，國際感的高密度商業區，加深了大道的門戶價值。

此外，鄰近聯發科BOT案、國泰人壽開發案、生醫園區、台灣知識經濟旗艦園區、國際世貿會展中心及1.6公頃的竹北國民運動中心…等重大建設，匯聚了竹北重要的家樂福商圈、光明商圈、喜來登商圈與高鐵特區商圈，由於機能便捷，國際頂尖的商業、財團、建設及縣政府機關多聚集在此。

竹北高鐵特區，強勢漲幅區

竹北高鐵特區直接受惠交通建設帶來的利多與便利性，除了交通建設，廣達310公頃的高鐵特區是竹北少數可完整開發的新興重劃區，區域內擁有約29座公園，一共超過20公頃綠帶，以高綠覆、多文教及完整交通規劃掀起一波商圈轉移潮。

台灣新矽谷，頂尖菁英生活聚落

鄰近國際世貿中心、生醫園區、體育園區、知識經濟旗艦園區、交大分校預定地，清大第二校區預定地，讓高鐵特區在竹北有機會邁向台灣矽谷的未來，扮演尖端產業搖籃，這裡將是全台、全亞洲最多頂尖菁英的生活聚落，擁有再一波房價補漲空間。

交通網路發達，轉彎就到新竹科學園區

不僅快速接軌高鐵特區，從高鐵特區行車約10分鐘即可上中山高與北二高交流道南來北往，或藉由68東西向快速道路串接各大商圈，而台鐵新竹內灣支線，有台鐵捷運六家站與高鐵空橋相連，縮短竹科、新竹市區與高鐵新竹站的車程。開車從經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區，交通網路發達。

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