【中悅帝苑】司法特區收租金店面
大面寬10米/使用約55坪
興隆國小/成功國中/道禾學校
穩定收租/包租公的最佳選擇
重劃區稀有商業用地/增值潛力高
總價：4268萬
大面寬：10.85米
縱深：8.5米
挑高：7.5米
臨路：15米
位置：竹北市-自強三路 (3大明星學校環繞)
總建坪：71.068坪 (不含車位53.335坪)
主建：30.537坪 (夾層做滿使用約55坪)
附屬：9.027坪
公設：13.771坪 (公設比約25.8％)
車位：17.733坪 (Ｂ2-２個平面車位)
土地面積：6.403坪
樓別/樓高：1樓+夾層(已做滿)/B3-26樓 (社區共101戶)
格局：2衛1陽台-開放空間
座向：朝西北
電梯：-無
完工日期：101年12月28日 (屋齡6年)
管理費：19002元/季繳 (6334元/月)
〈〈周圍環境〉〉
鄰近學校：興隆國小，成功國中，六家高中，
美國學校，道禾實驗教育學校，米羅國際學校，
康乃薾雙語學校(幼兒園/國小/國中/高中)
鄰近市場：頂好超市，樂菲有機超市，
全聯福利中心，一品生鮮超市，
億客來生鮮超市，竹北家樂福
鄰近公園：文興路千坪綠園道鹿場公園，
新竹縣體育館，興隆路河岸綠園步道，
頭前溪自行車道，頭前溪河濱公園
醫療機構：東元醫院，中國醫藥大學附設醫院，
高鐵台大生醫園區
交通狀況：光明六路國1交流道，
自強南路經國橋通68東西向快速道路，
興隆路興隆大橋(經國二橋)通新竹科學園區，
高鐵新竹站，竹北/六家火車站，竹北市民公車
其他機能：維特運動休閒館，新竹縣游泳館，
國民運動中心，自強南路POYA寶雅，
光明六路World Gym世界健身俱樂部，
喜來登大飯店，未來遠百購物商城
〈〈特色描述〉〉
興隆國小/成功國中雙明星學區步行不用５分鐘，９年國教免接送，道禾商場實驗學校在旁步行約４分鐘，知名亞太美國學校車程也僅約５分鐘，竹北遠東百貨商圈即將成形，地方法院司法特區未來發展可期。
交通便利：近光明六路國1交流道車程約５分鐘，自強南經國橋往68東西向快速道路車程約５分鐘，約５分鐘上興隆路興隆大橋往公道五路/慈雲路COSTCO好市多/新竹科學園區都很方便，高鐵車站車程約10分鐘。
文興路千坪綠園道公園旁步行約１分鐘，居住環境品質超優，旁有頂好超市步行約２分鐘，生活用品採買非常便利，近竹北體育館/國民運動中心步行不用10分鐘。
位於環境單純的台科大重劃區，基地屬台科大重劃區稀有的商業用地(第一種商業區)，未來增值潛力高，生活機能已成形，地點無法複製，地段決定價值，現成包租公、包租婆，歡迎來電洽詢！！
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所屬公司：新竹竹科光埔加盟店
公司地址：新竹市東區慈雲路179號
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