【坤山鼎峰】高鐵朝南金店面
大面寬7.9米/使用面積95坪
學校預定地旁/面吉的堡幼兒園
東興國中旁/鄰福興東路商圈
近文興路商圈/生活機能好
總價:3980萬
臨路:20米
位置:竹北市-嘉豐六路一段 (近光明六路)
總建坪:104.925坪 (不含車位96.375坪)
主建:74.821坪
附屬:2.178坪
公設:19.376坪 (公設比約20%)
車位:8.55坪 (B2-電梯旁平面車位)
土地面積:18.634坪
樓別/樓高:1樓+夾層+2樓/B2-13樓 (社區共78戶)
格局:3衛2陽台1廚房-開放空間
座向:朝東南
電梯:-無
完工日期:98年6月23日 (屋齡10年)
管理費:9000元/季繳 (3000元/月)
〈〈周圍環境〉〉
鄰近學校:六家國小,東興國中,美國學校,
康乃薾雙語學校(國小/國中/高中),六家高中,
吉的堡/薇妮/幼兒園,夢想島托嬰中心
鄰近市場:楓康超市,頂好超市,竹北家樂福
鄰近公園:兒1物理公園,新瓦屋公園,
高鐵前萬坪中央公園(水圳公園),
客家民俗公園,文興路迷宮公園,
興隆路河岸綠園步道(自行車道)
醫療機構:台大生醫園區,東元醫院
交通狀況:竹北交流道,68東西向快速道路,
自強南經國橋,興隆路興隆大橋(經國二橋),
高鐵新竹站,竹北/六家火車站,竹北市民公車
〈〈特色描述〉〉
「坤山鼎峰」位於竹北市高鐵特定區內,基地3面鄰路,臨60米光明六路林蔭大道,為新竹縣最寬敞的道路,沿途樹林成蔭,可媲美台北市的敦化南北路綠園道;光明六路為聯繫高鐵新竹站、新竹縣政府、中山高速公路的主要幹道,自強南路往南還可銜接台68線東西向快速道路、新竹科學園區、慈雲路COSTCO好市多,交通動線相當便捷。
前方學校未來可能規劃為高中或特殊教育學校預定地,因學校教室樓層不高,建築密度低,社區可享永久棟距。休閒設施位於中庭地下1樓,有健身房、視聽室及戲水區,社區規劃3棟雙併大樓,建材等級佳。
正面知名的〈吉的堡幼兒園〉步行不用1分鐘,薇妮幼兒園/夢想島托嬰中心步行皆2分鐘,六家國小騎車接送5分鐘,東興國中步行5分鐘,上下學超方便;附近多座公園環繞:兒1物理公園、高鐵旁水圳森林公園、新瓦屋公園、客家民俗公園、興隆路河岸綠園步道。生活用品採買便利:楓康超市步行3分鐘,頂好超市步行6分鐘,竹北家樂福車程10分鐘,到新竹慈雲路COSTCO好市多車程不用15分鐘,生活機能好。
本店面介於新竹科學園區、台元科技園區、湖口工業區及生醫園區之間,為全台就業機會最多地區,每年平均人口淨成長6000人以上,今年竹北市人口已接近19萬,造就竹北市成為一個非常年輕及有活力的高密度住宅區,也讓竹北市為全台生育率最高的都市。
大面寬7.9米,縱深13.5米,單層使用近33坪,1樓+夾層+2樓,夾層若做滿使用面積約95坪,超大坪數,格局方正好規劃,適百業,投資自用兩相宜,高鐵特區潛力增值地段,生活機能穩定,交通便利。
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