高鐵暐順【哈洛德】
朝南角間制震豪宅
總價：2980萬
格局：４房2廳3衛-3陽台1廚房
總坪數：97.032坪
主建物：50.148坪
附屬建物：6.738坪
公設：19.644坪(公設比約２５.６％)
車位：20.502坪(B3平面超大車位*2)
土地：8.346坪
建築規劃：Ｂ４~２３樓
社區規劃：住家312戶，店面13戶
座向：朝西南
位置：竹北市-文興路二段
管理費：13050元/季繳
學區：東興國小，六家國中
竣工日期：103年9月24日
高鐵輕軌交通便捷
竹北地處台北與台中之間，亦為因應高速
鐵路而發展的新興城市，從竹北通往台北
或台中約30分鐘，通往桃園更只要10分
鐘，轉搭松山或桃園機場國際班機，最快
通勤時間再預留30分鐘即可，加上輕軌
六家站與高鐵站以空橋相連，從高鐵特區
通往新竹市區將更為快速便捷！新竹縣府
各項重大建設多位於本地，例如擁有國際
標準泳道的縣立體育館、生醫園區、綠能
園區、規劃中的遠東新世紀，以及興建中
的暐順經貿大樓等，猶如一座具體而微的
台灣「新橫濱」，未來發展堪稱後勁十足。
從2002年至今，竹北市每年人口平均成
長約5549名，增幅不僅居全新竹縣市之
冠，在全台各主要城市裡也名列前茅。根
據新竹縣府的規劃，竹北將從目前的15
萬人中小型城市，發展成為近30萬人規
模的中型都市，屆時高鐵特區內的商業活
動與生活機能將更形完整。
佔據先天地段優勢
「哈洛德」在先天地段上極具優勢，本案
位居高鐵站前，從基地輕鬆步行至高鐵站
約僅5分鐘，同時本案位居文興路、嘉豐
十一路與復興三路角地，罕見的三面臨路
大街廓，並緊鄰中央公園、影城預定地等
，周遭辦公室與住宅的興建正方興未艾，
從國外高鐵城市的開發經驗來看，竹北高
鐵特區正準備從「初升段」進入「主升段
」，本案在即將到來的高鐵站前聯合開發
案中已佔據先機。
本案在地段上已立於不敗之地，在產品規
劃上也獨樹一格。由於擁有廣達3420坪
的大型基地，因此暐記開發．暐順營造特
別引進「立體城市」的概念，提出了「一
樓質感商場、樓上高級住宅」的大膽規劃
，善用廣闊基地，將4座樓高23層的塔
型建築併聯起來，打造出臨路退縮最深達
13米、建築棟距約50米的300多戶大型
社區。
23層古典地標
既然本案案名為「哈洛德」，當然是以倫
敦最富盛名的哈洛德百貨（Harrods）為精
神象徵。哈洛德百貨以「佔地面積廣大」
和「販賣奢華商品」而聞名，本案在基地
面積與建築外觀上便與哈洛德百貨遙相呼
應，將歐洲建築中的崗石列柱、穹頂門廳
、鐘樓牆面、角樓陽台等豐富而多元的古
典語彙導入本案，完工落成之後可望成為
高鐵特區極為醒目的地標建築。
「哈洛德」建坪約55~75坪，在格局規劃
上，單層4併，戶戶邊間、3面採光，所
有衛浴皆採光通風，主臥及主衛浴位於邊
間。其中「尊爵」與「豪爵」兩棟預設規
劃4房2廳2衛；「凱爵」與「麗爵」兩
棟預設規劃4房2廳3衛（雙主臥）。在
出入動線上，各棟大樓皆獨立門禁，且樓
上住宅與1樓商場及停車場皆採不同動線
，讓住宅與商場之間擁有適當的區隔。在
建材方面，移植台北豪宅基因，引進日本
進口YKK氣密窗、96組新日鐵制震壁、
東和林日系中空樓板LOW-E玻璃、99KW
太陽能光電發電系統、德國進口電子門鎖
德國進口超耐磨環保地板等頂級建材，成
為新竹同業競相模仿的對象。
訴求重點：
高鐵廣場第一排，3420坪壯闊角地，23
層地標建築！
建材設備：
YALE西德原裝進口電子鎖；YKK氣密窗
；Low-E複層玻璃；TOTO面盆/馬桶。
工法結構：
新日鐵制震；太陽能光電系統；25公分
中空樓板；中央集塵系統；浴廁降板62
公分+管道分流系統。
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