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【御苑】大面寬收租金店面
正面興隆國小/近成功國中
夾層已做滿/使用約65坪
文興路萬坪綠園道公園在旁
周邊環境舒服/生活機能良好
總價:3980萬
大面寬:9.6米
縱深:10.58米
挑高:6.8米
臨路:10米
位置:竹北市-興學街(正面興隆國小第一排)
總建坪:73.44坪(不含車位64.704坪)
主建:43.015坪(單層使用面積約32.806坪)
附屬:2.272坪
公設:19.417坪(公設比約30%)
車位:8.736坪(B1-平面車位)
土地面積:14.482坪
樓別/樓高:1樓+2樓夾層(已做滿)/B2-13樓
社區共97戶(住91,店6)
格局:1衛1陽台-開放空間
座向:朝西北
電梯:-無
完工日期:100年5月12日(屋齡約9年)
管理費:約10650元/季繳(約3550元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校:興隆國小,成功國中,六家高中,康乃薾雙語國小/國中/高中,亞太美國學校,交大六家校區(客家文化學院),台大竹北校區,台科大竹北分部,中國醫藥大學(附設醫院),道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)。
鄰近市場:頂好超市,全聯福利中心,樂菲有機超市,丹第傳統市集,一品生鮮超市,媽媽魚安心超市,楓康超市,Jasons Market進口超市,竹北家樂福,新竹COSTCO好市多。
鄰近公園:文興路萬坪綠園道公園-兒童公園環繞,縣立體育館/游泳館/國民運動中心,興隆路河岸綠園步道/河畔自行車道,新瓦屋公園,客家民俗公園。
醫療機構:中國醫藥學院,東元醫院,台大生醫園區。
交通狀況:竹北光明六路國1交流道,自強南路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/新竹COSTCO好市多/新竹科學園區,興隆路興隆大橋(經國二橋),高鐵新竹站,竹北/六家火車站,中華路(縱貫公路),竹北市民公車。
其他機能:縣立體育館/游泳館/國民運動中心,World Gym健身俱樂部,健身工廠,大遠百購物中心(現正動工中),喜來登大飯店,寶雅/康是美/屈臣氏,高鐵旁6+Plaza購物廣場。
《特色描述》
德鑫御苑穩定收租大面寬9.6米金店面,面興隆國小第一排,成功國中步行6分鐘,周邊機能便利-頂好/樂菲有機超市/一品生鮮超市/全聯/億客來,家樂福車程約8分鐘,到新竹COSTCO好市多車程不用15分鐘;成功八路就有郵局步行只要5分鐘,郵局旁邊就是全家超商/頂好超市;全竹北唯一儒家思想的道禾實驗教育學校就在旁邊的文興路上,步行只要5分鐘。
附近還有新竹縣立體育館/游泳館/國民運動中心車程約5分鐘,緊鄰喜來登大飯店/大遠百商圈車程約5分鐘,商圈機能成熟。
交通非常便利:5分鐘上國1交流道,68快速道路約6分鐘,10分鐘進新竹科學園區,到高鐵站/六家火車站也只要10分鐘,竹北火車站車程約12分鐘,不論是上下班/洽公/出遊,開車or坐高鐵都很便利。
本店面大面寬9.6米,縱深10.5米,挑高6.8米,單層使用面積32.8坪,1樓+夾層(夾層已做滿)=室內可使用面積約65坪,現有租客穩定收租中。
景氣是一時的,建築物是長久的,優質的地段會隨著時間,越來越顯現出價值,竹北房市推案量龐大,也長久呈現「強者恆強」的現象,好地段的店面,始終具有抗跌性與競爭力,司法特區優質地段大面寬學校旁收租金店面,未來在房市洪流中可掌握先機,地點無法複製,地段決定價值,歡迎來電洽詢。
位於竹北市高鐵特定區內,介於新竹科學園區、台元科技園區、湖口工業區及生醫園區之間,為全台就業機會最多地區,竹北市108年度人口淨成長7000人以上,目前109年9月竹北市人口已突破19.8萬人口數,造就竹北市成為一個非常年輕及有活力的高密度住宅區,也讓竹北市成為全國人口密度最高的縣轄市!!
6+PLAZA購物商場,華邦總部,台大生醫園區中心,遠百新世紀(現正動工中),國民運動中心,中國醫藥學院-附屬醫院,美國亞太外僑學校,以上皆已完工,竹北進入起飛期,你還在等什麼!!錯過不再,敬請把握!!
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