銀行搭售房貸壽險 開罰！
金管會盯上房貸壽險業務，要求銀行不得搭售房貸
壽險商品。
（圖為示意圖。好房網News記者 陳韋帆／攝影）
銀行搭售房貸壽險 開罰！
記者邱金蘭／台北報導
房市買氣回籠，銀行搶攻房貸商機，金管會盯上房
貸壽險業務，日前發函下達三點指令，要求不得搭
售房貸壽險商品。金管會並要求銀行全面專案查核
，6月底前將結果報到金管會，違反規定者將嚴懲。
中央銀行再度鬆綁房市管制措施，引導房市買氣回
籠，銀行業者也搶攻轉貸、包裝保險、信託等新商
品，積極開發房貸業務。
金管會發現，近來有不少民眾購買房貸壽險商品，
衍生消費糾紛，顯示銀行實務運作仍有檢討改進空
間，日前特別發函下達三點指示，要求銀行務必遵
守。
第一，不得以購買房貸壽險商品，做為提供貸款的
搭售條件，或在貸款過程中不當勸誘，例如以調降
利率做為誘因。銀行在撥貸最後一刻要求客戶買房
貸壽險，否則將拒貸，也屬不當行為。
第二，必須以借款人為要保人，並須提供分期繳費
及躉繳型商品，供客戶選擇。
金管會官員表示，不少銀行放款給房貸戶後，要求
房貸戶另外購買房貸壽險，並且要求採躉繳方式，
也就是一次繳清所有保費。
房貸期間長達二、三十年，但客戶可能不到十年就
提前還清貸款，卻還要多繳一、二十年的保費，沒
有道理，因此，應提供分期繳費方式，供客戶選擇。
第三，落實「認識客戶（KYC）」，銀行要確實了解
客戶需求，提供合適商品，並說明保單契約相關權
利義務等重要內容。金管會並要求銀行稽核單位，
須將這項業務納入內部稽核重點，並辦理專案查核
，在6月底前將查核結果呈報金管會。
原文來自好房網：http://ppt.cc/Zrsic
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