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【豐邑-雲智匯】辦公室

 

新竹首座飯店式管理商辦

 

COSTCO/迪卡儂火紅商圈

 

鄰近關埔國小/光武國中旁

 

收租中投報高/進園區2分鐘

 

總價:1488

面寬:6米

縱深:13米

挑高:約3.8米

臨路:30米*15米

位置:新竹市東區-慈雲路(迪卡儂旁)

總建坪:47.108坪(不含車位41.071坪)

 主建:24.028坪

 公設:17.043坪(公設比約41.5%)

 車位:6.037坪(B5:輪轉式-機械車位)

土地面積:4.007坪

樓別/樓高:16樓/B5-30樓

     社區共223戶(辦214,店9)

格局:全開放空間

座向:朝東北

電梯:5部/8戶

完工日期:105年10月4日(屋齡約4年)

管理費:約10299元/季繳(約3433元/月)

 

《周圍環境》

中小學區/鄰近學校:龍山國小,光武國中,建功/世界/光復/實驗高中,交通大學/清華大學/元培醫事科技大學/玄奘大學/中華大學,周邊數間幼兒園/紐約美式幼兒園,周邊10多間托嬰中心。

 

鄰近市場:長春/關東/黃昏市場,COSTCO好市多,全聯福利中心,美廉社,頂好超市,自由聯盟生鮮超市,媽媽魚安心超市,愛買,大潤發大賣場。

 

鄰近公園:關埔綠園道廣場,龍山公園,新竹綠園道,關埔公園,新莊公園,長春公園,日光公園(關新公園)。

 

醫療機構:新竹馬偕醫院,旺鑫/新方伴侶動物醫院。

 

交通狀況:國1交流道-公道五路/光復路,慈雲路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/竹北,公道路興隆大橋(經國二橋)-往高鐵新竹站,新竹/新莊火車站,新竹市民公車。

 

其他機能:COSTCO好市多,全國最大體育用品量販店-迪卡儂,慈雲夜市,美華泰流行生活館,光復路郵局,新竹老爺酒店,寶雅/康是美/屈臣氏。

 

《特色描述》

「豐邑-雲智匯」關埔重劃區重要核心幹道,正慈雲路&埔頂二路交叉口,全新竹首座智慧型飯店式管理商辦大樓目前為新竹最高新地標建築近光復路商圈坐擁繁華地段,能見度高,擁COSTCO好市多大賣場、迪卡儂大型全球運動量販店,立足科學園區大門,進園區只要2分鐘,增值效應大,為全新竹未來最有發展潛力的地段

 

竹科門口唯一30層企業總部,佈局雲端科技城,洞析智慧城市,總樓高達136米純商辦,並導入新竹喜來登大飯店酒店式管理服務,成為首座新竹國際5星級酒店式商辦大樓,匯聚雲端科技,看見城市的尺度、建築的高度、商機的廣度,主導未來成功的方向。商務會議室、交誼廳(供飲品)、秘書服務中心,國際視訊會議中心可容納14~1000人頂樓高270度新竹最高空中環景餐廳

 

緊鄰國道1號,清大/交大學城,擁核心地段位置,214戶辦公室+9戶店面,配備空調主機設備、FTTH、全熱交換器、中央控制保全系統等,戶戶樓高約4米,19樓以下規劃41~96坪單層9戶,20樓以上為80~115坪單層6戶;1樓規劃挑高11米的迎賓大廳、中控室、收發室,2樓為小型會議室、商務中心,並有英日語翻譯秘書3樓設計可容納百人的會議室+廚房,4~30樓為商務辦公室產品,RF樓則打造景觀空中Lounge Bar,可遠眺市區景致

 

本辦公室為中高樓層,俯瞰關埔,布局世界版圖大利多,鄰近關埔國小、光武國中、星巴克、長春/日光公園…等,投資/自用都是首選,現有租客穩定收租中,現當包租公/包租婆,投報率高達2.96%,超高收益辦公室,發展前景看好,投資入主未來發展性無限大,真的要把握!!

 

[建材設備]:全熱交換器,冰冷式冷氣主機,TOTO衛浴。

[公設種類]:商務中心,會議室,景觀Lounge Bar。

 

 

 

 

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經紀業名稱:佰毅不動產企業有限公司

所屬分店:新竹竹科光埔加盟店

公司地址:新竹市東區-慈雲路179號

 

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