【豐邑-雲智匯】辦公室
新竹首座飯店式管理商辦
COSTCO/迪卡儂火紅商圈
鄰近關埔國小/光武國中旁
收租中投報高/進園區2分鐘
總價:1488萬
面寬:6米
縱深:13米
挑高:約3.8米
臨路:30米*15米
位置:新竹市東區-慈雲路(迪卡儂旁)
總建坪:47.108坪(不含車位41.071坪)
主建:24.028坪
公設:17.043坪(公設比約41.5%)
車位:6.037坪(B5:輪轉式-機械車位)
土地面積:4.007坪
樓別/樓高:16樓/B5-30樓
社區共223戶(辦214,店9)
格局:全開放空間
座向:朝東北
電梯:5部/8戶
完工日期:105年10月4日(屋齡約4年)
管理費:約10299元/季繳(約3433元/月)
《周圍環境》
中小學區/鄰近學校:龍山國小,光武國中,建功/世界/光復/實驗高中,交通大學/清華大學/元培醫事科技大學/玄奘大學/中華大學,周邊數間幼兒園/紐約美式幼兒園,周邊10多間托嬰中心。
鄰近市場:長春/關東/黃昏市場,COSTCO好市多,全聯福利中心,美廉社,頂好超市,自由聯盟生鮮超市,媽媽魚安心超市,愛買,大潤發大賣場。
鄰近公園:關埔綠園道廣場,龍山公園,新竹綠園道,關埔公園,新莊公園,長春公園,日光公園(關新公園)。
醫療機構:新竹馬偕醫院,旺鑫/新方伴侶動物醫院。
交通狀況:國1交流道-公道五路/光復路,慈雲路經國橋通往68東西向快速道路-往南寮/新竹市區/竹東/竹北,公道路興隆大橋(經國二橋)-往高鐵新竹站,新竹/新莊火車站,新竹市民公車。
其他機能:COSTCO好市多,全國最大體育用品量販店-迪卡儂,慈雲夜市,美華泰流行生活館,光復路郵局,新竹老爺酒店,寶雅/康是美/屈臣氏。
《特色描述》
「豐邑-雲智匯」位關埔重劃區重要核心幹道,正慈雲路&埔頂二路交叉口,是全新竹首座智慧型飯店式管理商辦大樓,目前為新竹最高新地標建築,近光復路商圈,坐擁繁華地段,能見度高,擁COSTCO好市多大賣場、迪卡儂大型全球運動量販店,立足科學園區大門,進園區只要2分鐘,增值效應大,為全新竹未來最有發展潛力的地段。
竹科門口唯一30層企業總部,佈局雲端科技城,洞析智慧城市,總樓高達136米純商辦,並導入新竹喜來登大飯店酒店式管理服務,成為首座新竹國際5星級酒店式商辦大樓,匯聚雲端科技,看見城市的尺度、建築的高度、商機的廣度,主導未來成功的方向。商務會議室、交誼廳(供飲品)、秘書服務中心,國際視訊會議中心可容納14~1000人,頂樓高270度新竹最高空中環景餐廳。
緊鄰國道1號,清大/交大學城,擁核心地段位置,214戶辦公室+9戶店面,配備空調主機設備、FTTH、全熱交換器、中央控制保全系統等,戶戶樓高約4米,19樓以下規劃41~96坪單層9戶,20樓以上為80~115坪單層6戶;1樓規劃挑高11米的迎賓大廳、中控室、收發室,2樓為小型會議室、商務中心,並有英日語翻譯秘書,3樓設計可容納百人的會議室+廚房,4~30樓為商務辦公室產品,RF樓則打造景觀空中Lounge Bar,可遠眺市區景致。
本辦公室為中高樓層,俯瞰關埔,布局世界版圖大利多,鄰近關埔國小、光武國中、星巴克、長春/日光公園…等,投資/自用都是首選,現有租客穩定收租中,現當包租公/包租婆,投報率高達2.96%,超高收益辦公室,發展前景看好,投資入主未來發展性無限大,真的要把握!!
[建材設備]:全熱交換器,冰冷式冷氣主機,TOTO衛浴。
[公設種類]:商務中心,會議室,景觀Lounge Bar。
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新竹竹北-【光頭房仲小田】田秀權0927-501-189
經紀業名稱:佰毅不動產企業有限公司
所屬分店:新竹竹科光埔加盟店
公司地址:新竹市東區-慈雲路179號
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