11大硯二十二間堂住商辦公室樓中樓

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31大硯二十二間堂住商辦公室樓中樓

32大硯二十二間堂住商辦公室樓中樓格局圖

 

 

 

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【大硯-二十二間堂】樓中樓

 

高鐵朝南住商辦公室+花園大露台

 

大5房+3車位 高樓層無限視野

 

總價:2980

臨路:20米

位置:竹北市-隘口五街(近康乃薾雙語學校)

總建坪:118.391坪(不含車位90.605坪)

 主建:46.552坪

 附屬:19.19坪

 公設:24.863坪(公設比約27.4%)

 車位:27.786坪(B1-3個平面車位)

土地面積:18.375坪

樓別/樓高:10-11樓/B2-10樓

格局:5房3廳2衛-5陽台1廚房

座向:朝東南

電梯:1部/2戶

完工日期:98年11月5日

管理費:17622元/季繳 (5874元/月)

 

周圍環境:

鄰近學校:東興國小/國中,康乃薾雙語學校

鄰近市場:頂好超市,竹北家樂福

鄰近公園:生態公園,興隆路河岸綠園道

醫療機構:東元醫院,台大生醫園區

交通狀況:竹北交流道,68東西快速道路,

自強南經國橋,興隆路興隆大橋(經國二橋),

高鐵新竹站,竹北/六家火車站,竹北市民公車

 

特色描述:

大硯建設「二十二間堂」距台鐵六家站約600公尺高鐵新竹站車程僅約3分鐘,周邊有生態公園可供休憩,全區僅22戶,戶戶客廳擁270度角窗,搭配大面窗享廣闊視野,窗外的L型迴廊可自由規劃。社區2面臨路,規劃獨棟建築,門廳與車道入口位於隘口五街,1樓共有4戶店面,門廳挑高7米,公設項目有簡單的會客室。標準層建物呈L型,單層2戶,住家樓高3.4米。

 

地段頗佳:六家高鐵特區高鐵站為發展重心,區域採整體規劃,街廓、道路整齊筆直。「二十二間堂」基地位於特區內的隘口二路隘口五街口,隘口二路上有生態公園,可供平常休憩使用。光明六路可直上中山高竹北交流道;光明六路商圈&文興路商圈有各式連鎖餐飲便利商店,可滿足簡單的外食需求,商圈成熟便利,穩定收租中!!

 

二十二間堂是大硯建築正式成立後的第一個作品,由楊岱璋建築師所規劃設計,他師承於當代相當具有代表性的日本國際建築大師黑川紀章。

對於生活空間的想像及塑造,現代快速的社會腳步中,人跟人之間的距離都越來越疏遠,甚至因為居住型態的關係,連自己家人們的關係也越來越疏離,回到家後大多窩在自己的房間裡,生活不太有交集,所以我們思考的是,如果客廳、餐廳及廚房空間可以有不一樣的安排,也許居住的行為可以改變,把生活重心回到住宅裡的公共空間,讓餐廳不只是一個用餐的地方,廚房不是一個封閉式的角落,客廳是一個家人相互交流的場所,所以我們配置了開放式的廚房跟半開放的書房空間,讓幾個不同機能屬性的空間保有整體性的設計,生活的片段都因此而相互有了更多的交集。

 

建築設計:在建築空間的表現上我們帶了一些日式的風格,位於都市的角地,些許狹長的長寬比,雙併的產品規劃,讓各戶主要的室內空間都能享受到最好的都市景觀,於是在平面配置上2戶之間錯開了些許的距離,並且因應基地的尺寸調整2戶的軸向及空間配置,建築的形體開始有了表情。

有了建築基本的配置概念後,加入了一個重要的空間元素“迴廊空間“,這是一個相當有趣的空間型態,早期的日式平房都有這樣的半戶外空間,當門扇打開後不會直接到戶外,從室內塌塌米延伸木構造的迴廊,除了做為通道之外,家人可以坐在迴廊面對著院子,讓戶外空間跟室內有了連結,這是個很舒適、穿透的中介空間。

我們把這概念帶回到建築空間設計,室內運用大面落地窗而延伸到L型迴廊的陽台空間,再加上茶色玻璃的欄杆,所以在室內也可以透過這些透明的空間層次,感受到都市自然的環境。

也因為建築本身配置的退縮空間,使2戶皆有相似的空間,可以享受到都市角地的景觀優勢,不論是通風採光或是空間感都有相當好的效果。

 

 

 

 

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