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豐邑【雅砌】視野大3房+雙平車

外棟 高樓 邊間 衛浴雙開窗

 

總價:1350萬

格局:3房2廳2衛-2陽台1廚房

總建坪:64.005坪(含車位)

 主建物:28.448坪

 附屬建物:2.94坪

 公設:13.663坪(公設比約30.3%)

 車位:18.954坪(B2電梯旁平面車位*2)

土地:8.814坪

管理費:約2500元/月繳

建築規劃:B3~14樓,(總戶數112戶)

每層:6戶共用3部電梯

座向:朝東北

位置:竹北市-嘉豐六路二段

竣工日期:98年1月6日

 

訴求重點:

竹北高鐵特區大3房,平面電梯旁大車位X2~

衛浴雙開窗,乾爽通風不潮濕~

主+附31.3坪,真正超大3房~

大房間、大客廳,格局方正好規劃~

高鐵綠園道優質社區,舒適住宅區~

 

大樓特色:

*採用雙塔規劃,兩棟左右錯落,

 周圍以開放式庭園為塑,光源無遮蔽採光優~

*戶戶深窗設計,遮陽避熱效果好,

 浴廁皆開窗,採光通風佳。

*單一入口安全門禁管制,社區內,雙梯廳,

 雙動線,多一道管制防線,E-Home科技化住宅,

 中央保全監控系統可擴充網路遠端系統,

 住家安全沒煩惱。

 

周邊交通:

*家興段高鐵特區之最,於各交通之中樞~

*至新竹高鐵站只需2分鐘車程,

 竹北交流道3分鐘車程,

 68東西快速道路2分鐘車程,

 北二高8分鐘車程,竹科入口7分鐘車程~

*除此六家五路上有竹北市公所設置3個區段

 免費市民公車站牌,

 文興路上則有高鐵免費接駁公車站牌~

*104年高鐵橋下道路完工後,盡享生活便利。

 

增值潛力:

*位於六家高鐵特區,也是未來政府規劃此區建設

 台灣知識經濟旗艦園區~

*比鄰喜來登大飯店商圈,與國際流行同步,

 現為園區新菁英最佳選擇聚落地點。

*座落地於嘉豐六路及六家七路口。

 7座主題公園環繞四周

 緊鄰興隆路旁河濱公園腳踏車步道

 享受休閒運動悠閒生活。

*緊鄰六家國小東興國小康乃爾完全中學

 400公尺內有1座文小及1座文中預定地,

 學區相當完善。

*周圍新建數棟大樓社區,未來人口密度高,

 生活機能相對也會提高。

 

公共設施:

*1樓大廳挑高7米,中庭花園配置景觀水池及

 圍繞社區的花園作為人工造物與自然景觀的結合

*公共區域規劃豐富休閒設施,

 有室內溫水游泳池、蒸氣室、視聽中心、

 遊戲室、交誼廳、會議室、韻律教室、

 圖書室與健身房…等~

*公共區域採自動感應照明,

 落實社區環保節能又省電~

*注重居家環境衛生品質則規劃低溫垃圾集中室~

*各戶內建置1台無線橋接器,整合保全、

 監控與網路於單一作業平台,外出可設定紅外線

 感溫系統,另數位遠端監視錄影系統,

 讓住戶可經由網路連結,觀看居家的監視畫面,

 打造E-Home住宅。

 

建築設計:

*建築物的立面意象強調以沉穩內斂之風格為主,

 不增加過多的裝飾性材料,以丁掛磚及抿石子

 相互搭配變化,照明燈具主要設置於建築物屋頂

 、陽台、店鋪等公共設施區域,

 點綴本建築之大砌。

*結構採用”強柱弱樑”的設計方式,

 注重箍筋的圍束及樑柱接頭的鋼筋綁紮~

*牆依使用性能的不同,可分為隔間牆與承重牆,

 承重牆須有承受垂直負載的能力,

 須具備抗震的功能,隔間牆則採矽酸鈣板及

 白磚牆隔間系統,矽酸鈣板採用石灰、

 矽酸鈣等無機材料,並以強化纖維補強

 經高溫高壓隧道養生處理,

 板材持久性及穩定性極高,具抗高壓、

 高耐撞性能~

*牆面開口,除了作角隅鋼筋補強外,

 在結構上先於角隅處塗刷二度之彈泥防水,

 才又進行外飾磁磚貼飾,以達零滲水發生。

 

(資料來源為網路擷取整合,如有侵權請告知)

 

 

 

 

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聯絡人員:田秀權(小田田) 0927-501-189

     陳惠怡(小紅豆) 0913-502-125

所屬公司:新竹竹北 台慶不動產-嘉豐高鐵店

地址:新竹縣竹北市-文興路一段102號

電子信箱:stt0927@hotmail.com  (小田田)

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世(市)大興股份有限公司

 

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